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El año pasado, el aumento de la demanda llevó al mercado de alquiler de departamentos al más ajustado en 20 años en el país. El arriendo en Canadá subió más del 15%
Arriendo en Canadá
Las vacantes están por debajo del 2 % y los alquileres para nuevos inquilinos subieron un 18 %. Estos son algunos puntos clave del informe anual de la Asociación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá sobre el estado del mercado canadiense de alquiler de apartamentos.
Los datos mostrados corresponden a pisos construidos únicamente para alquiler, por lo que no incluyen lo que ocurre en pisos o pisos construidos a partir de viviendas familiares ocupadas. Mirando directamente a los apartamentos de alquiler, la proporción de espacios vacantes en el país cayó al 1,9 por ciento el año pasado, que es el nivel más bajo desde 2001.
La fuerte demanda de apartamentos también elevó el alquiler promedio a $1,258 por mes. Esto es un 5,6% más que en 2021 y casi el doble del promedio anual de los últimos 30 años.
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El alquiler de un apartamento de dos dormitorios en Vancouver el año pasado costaba alrededor de $2002 al mes, $1765 en Toronto, $1625 en Ottawa, $1243 en Saskatoon y $1022 en Montreal. Sin embargo, no todos los alquileres de viviendas aumentan al mismo ritmo. En los pisos con cambio de inquilino la renta aumenta un 18,9%, mientras que en los pisos sin cambio de inquilino la renta aumenta un 2,9% de media. La Asociación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá dice que esto refleja el hecho de que los propietarios a menudo son libres de aumentar los alquileres a los niveles actuales del mercado cuando los inquilinos se mudan de sus apartamentos.
La diferencia fue aún mayor en Toronto y Vancouver, las dos ciudades más grandes de Canadá, donde los alquileres promedio de los apartamentos que cambiaron de inquilino aumentaron un 29 y un 24 por ciento, respectivamente.
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