Canadá prohíbe la compra de vivienda a extranjeros no residentes

El gobierno canadiense ha introducido una legislación que prohíbe a los extranjeros no residentes comprar vivienda en Canadá.

La prohibición tiene como propósito ayudar a reducir los precios en uno de los mercados inmobiliarios más inasequibles del mundo. El secretario de Vivienda de Canadá, Ahmed Hussen, dijo en un comunicado que la prohibición tiene como objetivo desalentar a los inversores de ver las casas como productos básicos en lugar de lugares para vivir y criar familias.

Cuanto cuesta comprar una vivienda en Canadá

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«Con esta legislación, estamos tomando medidas para garantizar que los canadienses sean propietarios de viviendas en beneficio de todos en este país», agregó Hussen. Según datos del verano pasado, el precio medio de una vivienda en Canadá es de $777,200 dólares canadienses (568 000 dólares), 11 veces el ingreso familiar medio.

La ley, que entró en vigor el 1 de enero, fue una de las promesas de campaña del primer ministro canadiense, Justin Trudeau. “El auge inmobiliario de Canadá está atrayendo a especuladores, corporaciones ricas e inversores extranjeros”, señaló el sitio web de la campaña liberal de Trudeau el año pasado.

“Esto crea un problema real con viviendas infrautilizadas y desocupadas, especulación desenfrenada y precios que se disparan. La vivienda es para las personas, no para los inversores. «

Dudas sobre la eficacia de las medidas 

Pero algunos han criticado la medida, diciendo que no está claro si tendrá algún impacto en el mercado inmobiliario de Canadá. A finales de diciembre, 11 días antes de que entrara en vigor la prohibición, el gobierno anunció algunas excepciones a la regla, incluidos estudiantes extranjeros, solicitantes de refugio y personas con permisos de trabajo temporales que han vivido en el país durante al menos cinco años.

Los no canadienses que viven en el país representan menos del 6 por ciento de los propietarios de viviendas en Ontario y Columbia Británica, las provincias donde Toronto y Vancouver albergan dos de los mercados inmobiliarios más caros del mundo. Ambas ciudades tienen un precio promedio de vivienda de más de $730,000.

Aunque los precios de las viviendas en Canadá disminuirán ligeramente en 2022, seguirán siendo mucho más altos que hace una década. Los precios de las viviendas aumentaron un 48 por ciento el año pasado en comparación con 2013, cuando el precio medio de una vivienda era de $386,000.

Nueva Zelanda aprobó una legislación similar en 2018 que prohibió a algunos extranjeros comprar viviendas, pero eso no impidió que los precios de las viviendas ajustados a la inflación siguieran aumentando.